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상업용부동산임대동향조사

상업용 부동산 임대동향조사

전국에 소재하는 상업용부동산(오피스 및 상가) 표본 9,211동 및 집합건물 23,000호의 투자수익률, 공실률, 임대료, 임대가격지수 등을 조사·발표합니다.

조사개요·조사대상·조사기간
표본현황
통계산출항목
자료제공·기타
통계열람

모집단

목표모집단 : 전국에 분포한 모든 오피스·상가 빌딩
  • 오피스빌딩 : 일반적으로 업무시설을 통칭하는 말로 원활한 업무기능을 수행할 수 있도록 공간을 제공하는 빌딩
  • 상가빌딩 : 상업용 부동산시장에서 일반적으로 ‘일반상가’라고 지칭되는 건물유형으로 수익을 목적으로 상업 활동에 이용되는 부동산

조사모집단
  • 오피스 : 건축물대장상 주용도가 오피스(업무시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 6층 이상인 일반건축물
  • 중대형 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이
                        임대되고 있으며 3층 이상인 일반건축물
  • 소규모 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이
                        임대되고 있으며 2층 이하인 일반건축물
  • 집합 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이
                     임대되고 있는 집합건축물

표본

추출틀
  • 오피스빌딩 : 2016년 10월 기준 일반건축물대장
  • 중대형 상가 : 2016년 10월 기준 일반건축물대장
  • 소규모 상가 : 2016년 10월 기준 일반건축물대장
  • 집합 상가 : 2016년 10월 기준 집합건축물대장

추출단위
  • 일반건물 : 동(빌딩)
  • 집합건물 : 호

층화
  • 통계공표범위에 따라 시·도지역 내 상권별로 층화

표본추출법
  • 일반건물 : 층화계통추출법*
  • * 모집단을 일정한 기준에 따라 층화한 후, 첫 구간에서 하나의 번호를 랜덤으로 선정한 다음 등간격으로 떨어져 있는 표본을
        추출(계통추출)하는 방법
  • 집합건물 : 층화표본추출법**
  • ** 총량을 이루고 있는 여러 가지의 속성에 따라 층별화를 나눈 후 모든 층에서 단순확률표본추출법에 의해 표본을 선정하는 방법

표본규모
  • 일반건물 6,355동
  •   - 오피스 824동
  •   - 중대형상가 2,826동
  •   - 소규모상가 2,705동
  • 집합건물 23,000호(집합 상가 1,222동)

표본오차
  • 시·도 상권별로 목표 상대표준오차(CV)를 설정
  •   - 오피스빌딩 5~20% 이하
  •   - 중대형상가 10~15%
  •   - 소규모 상가 (상권)5~13%,(비상권)25%
  •   - 집합건물 3~5%