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전국지가변동률조사

전국의 지가 변동에 대한 정확한 조사를 수행합니다.

전국의 토지가격 변동상황을 조사하여 토지정책 수행 및 감정평가시 시점수정 등을 위한 자료로 활용합니다.

조사개요
조사방법론
지수산정및편제
자료제공
조사표
기타
통계열람

조사방법론

조사표 설계
* 면접 형태: 한국부동산원 전문직원에 의한 타계식 조사 및 가격평가
표본설계
* 모집단
  • - 목표모집단 : 전국에 있는 거래의 대상이 되는 개별 필지 전체로서 2019년 개별공시지가 대상 토지
  • - 조사모집단 : 2019년 개별공시지가 대상토지에서 이용상황이 도로, 하천 등 특수토지*, 국·공유지, 건축법상 대지 최소분할 면적** 이하인 토지 제외
    * 목표모집단에서 실제이용 상황을 기준하여 ‘특수기타’, ‘도로 등’, ‘하천 등’, ‘공원 등’, ‘운동장 등’, ‘주차장 등’, ‘위험시설’, ‘유해혐오’, ‘기타’ 등으로 구분되는 특수한 필지
    ** 주거지역(60㎡), 상업지역(150㎡), 공업지역(150㎡), 녹지지역(200㎡), 그 외 지역(60㎡)
* 추출틀
  • 전국의 250개 시군구(비자치구포함) 및 기초구역(읍·면·동)
* 기초구역
  • 상호 연관성이 높은 수 개(5개 이하)의 법정동을 묶어 구획한 세부 조사단위를 의미
* 표본추출법
  • 층화계통추출법(기초구역에서 각 용도지역별 표본배분 후 각 용도지역 내에서 세부층에 따라 정렬 후 계통 추출법을 적용)
* 표본규모
  • 80,000개 필지
조사표
* 조사표 항목
  • 조사지역 표본지 현황
  • 조사지역의 일반현황(토지이용현황,산업현황,도시의 특성)
  • 가격형성요인분석(지역요인분석,지가동향분석,토지이용계획의 변경현황)
  • 지가동향 종합분석
  • 지가변동률 표본지 조사·산정 내역서
  • 표본지 교체 내역