기타<공동주택 실거래가격지수<부동산 조사/통계<주요업무<한국감정원
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아파트 실거래가격지수

공동주택의 실제 거래 신고된 가격 동향을 국민에게 제공합니다.

전국의 재고 공동주택을 대상으로 실제 거래되어 신고된 공동주택의 가격정보를 활용한 통계를 생산하여 국민과 정책당국에 정확한 시장동향 정보를 제공합니다.

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기타
통계열람

기타

  • - 지수비교
    아파트 실거래자격지수 작성지역
    구분 주택가격동향조사 (KHPI) 아파트 매매/전세 실거래가격지수
    개념 · 표본을 통해 전체 주택가격 움직임 추정 · 실제 거래된 아파트 매매/전세가격의 움직임 측정
    성격 · 적시성 확보되는 속보·잠정치 · 실제 매매거래 및 전세계약 자료를 활용한 확정치
    가중치 · 재고주택수 · 반복매매쌍의 거래건수
    지수산정 방법 · 전체 주택 중 표본설계에 의해 선정된 표본조사 · 매매: 「부동산 거래신고에 관한 법률」
    제3조에 의거 매매계약을 체결한 뒤,
    관할 시·군·구청장에게 신고한 실제 아파트 및 연립·다세대 거래가격 자료 활용
    · 전세: 「주택임대차보호법」의 보호를 받기 위해 신고되는
    확정일자 신고자료(지자체 및 대법원) 중 아파트 전세 계약 자료 활용
    통계유형 실거래에 기반한 전문조사자
    가격산정방식의 ‘조사통계’
    신고된 실거래가격을 활용한 ‘가공통계’
    공표단위 전국 및 기초자치단체 단위
    17개시도 및 206개 시군구
    전국 및 광역자치단체 단위
    17개 시도(서울은 5개 권역별)
    작성시작 ‘86년 1월(지수작성 기준) 매매: ‘06년 1월
    전세: ‘14년 1월
    기준시점 2017.11=100 2017.11=100
    공표주기 및 시차 - 아파트는 매주(금), 주택전체는 매월(익월1일) 발표
    - 시차 최소화로 적시성 높음
    - 매월 15일
    - 매매거래 신고 및 전·월세 확정일자 신고 중
    익월까지 신고건을 이용하여 일정기간 시차 (2개월 이상) 발생
    장점 · 보다 신속한 시장동향 파악
    · 거래사례의 사정, 특성(층,향) 등 반영
    · 실제 거래사례 반영한 시장체감 지수
    · 가격등락시 즉시적인 변동성
    단점 · 조사시점에서 계약일로부터 신고일까지
    시차(최대60일)로 실거래 활용의 한계
    · 모집단 변화 적시 반영 못하거나 부적정 표본으로 인한 표본오차
    · 비표본오차로 조사자 정박효과**등 편의 (bias)로 평활화될 가능성
    · 신고일(매매거래/확정일자 신고)과 계약일간의 시차발생으로
    적시성의 한계(공표일까지 2개월반 시차)
    · 거래량 적은 시기 및 지역의 지수 불안정

  • 이용시 유의점
    지수와 증감률은 소수점이하 12자리까지 작성되며, 지면표기상 제약으로 인해 지수는 소수점 이하 1자리, 증감률은 소수점 이하 2자리까지만 표기
    연락처
    정책문의 : 국토교통부 주택정책과 (☎ 044-201-3329 http://www.molit.go.kr )
    조사·통계문의 : 한국부동산원 부동산연구원 시장분석연구실 시장분석연구부 (☎ 053-663-8712 http://www.reb.or.kr)
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