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공동주택 매매 실거래가격지수>조사개요

아파트 실거래가격지수

아파트의 실제 거래 신고된 가격동향을 국민에게 제공합니다.

전국의 재고 아파트를 대상으로 실제 거래되어 신고된 아파트의 거래가격수준 및 변동률을 파악하여 국민과 정책당국에 정확한 시장동향 정보를 제공합니다.

조사개요
자료제공
용어해설
기타
통계열람

조사개요

통계명
공동주택 실거래가격지수
최초작성연도
(매매) 2006년, (전세) 2014년
통계종류
일반·가공통계
법적근거
  • - 승인번호 : 제116072호
  • - 승인일자 : 2009년 12월 21일
  • - 주택법 제88조, 제89조 및 동법 시행령 제91조
작성목적
전국의 재고 아파트 및 연립·다세대를 대상으로 하여 실제 거래되어 신고된 공동주택의 가격정보를 활용한 통계를 생산하여 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 정부 정책 수립에 참고 자료로 활용
작성주기
매월
작성대상
  • -(매매)「부동산거래신고에 관한 법률」제3조에 의거 매매계약을 체결한 뒤 관할 시군구청장에게 신고한 실제 아파트 및 연립·다세대 거래가격 자료
  • -(전세)「주택임대차보호법」의 보호를 받기 위해 신고되는 확정일자 신고자료(지자체 및 대법원) 중 아파트 전세 계약
  • -기간 : 계약월기준 (예: '12.1월 지수는 '12.1월에 계약되어 '12.1, 2, 3월에 신고된 자료 활용)
  • -작성지역(매매)
    공동주택 매매 실거래가격지수 작성지역
    구분 해당지역
    전국(A,Y) -
    수도권(A,Y) 서울, 경기, 인천
    지방(A,Y) 수도권을 제외한 지역
    수도권 시도(A,Y) 서울, 경기, 인천
    서울 생활권역
    (A)
    도심권 종로구, 중구, 용산구
    동북권 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
    동남권 서초구, 강남구, 송파구, 강동구
    서북권 은평구, 서대문구, 마포구
    서남권 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
    6대 광역시(A) 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
    세종특별자치시(A) 세종특별자치시
    9개 도(A) 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
    시군구(A) 수도권 및 광역시의 시군구
    광역시(A,Y) 광역시 통합
    지방광역시(A,Y) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
    지방도(A,Y) 경기도를 제외한 8개 도 통합

  • - 작성지역(전세)
    아파트 실거래자격지수 작성지역
    구분 해당지역
    전국(A) -
    수도권(A) 서울, 경기, 인천
    지방(A) 수도권을 제외한 지역
    수도권 시도(A) 서울, 경기, 인천
    서울 생활권역
    (A)
    도심권 종로구, 중구, 용산구
    동북권 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구
    동남권 서초구, 강남구, 송파구, 강동구
    서북권 은평구, 서대문구, 마포구
    서남권 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구
    6대 광역시(A) 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산
    세종특별자치시(A) 세종특별자치시
    9개 도(A) 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주
    시군구(A) 수도권 및 광역시의 시군구
    광역시(A) 광역시 통합
    지방광역시(A) 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 광역시) 통합
    지방도(A) 경기도를 제외한 8개 도 통합
  • (A):아파트 (Y):연립·다세대
작성방법
  • - 통계작성모형 : 반복매매모형
  • - 개념 : 지수산정기간 중 거래신고가 2번 이상 있는 동일 주택(아파트)의 가격변동률과 거래량으로 지수 산출
  • - 산식 :
    아파트 실거래가격지수 산정 산식이미지
  • - 동일주택가정
      아파트 : 단지, 면적, 동, 층그룹(1,2층/최상층/중간층)이 같은 아파트를 동일주택(아파트)로 가정
      연립·다세대: 단지, 동, 층그룹(지하층/1층/2층 이상)이 같은 연립·다세대를 동일주택(연립·다세대)로 가정
작성체계
실거래신고(전국지자체) → 통계작성(한국감정원) → 공표(한국감정원)
주요연혁
  • * 2009년 12월 21일 : 통계작성 승인 (제116072호)
  • * 2009년 12월 24일 : 최초 공표
  • * 2010년 01월 21일 : 통계변경승인 (잠정지수 추가)
  • * 2010년 06월 22일 : 통계변경승인 (규모별지수 추가)
  • * 2011년 02월 09일 : 통계변경승인 (공표일 변경: 25 → 15일)
    (공표지역 추가: 지방, 6대광역시, 지방, 광역시, 지방도)
  • * 2013년 01월 01일 : 통계작성기관 변경 (국토해양부 → 한국감정원)
  • * 2015년 03월 19일 : 통계변경승인
    (수도권 및 광역시 시군구 분기확대, 이상치제거기준 및 지수산정방식 변경)
  • * 2016년 04월 15일 : 통계변경승인(연립·다세대 실거래가격지수 추가)
  • * 2017년 04월 25일 : 통계변경승인(공동주택 통합 실거래가격지수 추가)
  • * 2017년 07월 15일 : 40㎡이하 소형 규모 지수 추가 생산, 연립·다세대 매매 실거래가격지수의 서울, 인천, 경기 월별 생산 추가
  • * 2017년 11월 15일 : 통계보고서 거래량 정보 추가
  • * 2018년 11월 22일 : 통계변경승인(아파트 전세 실거래가격지수 추가)
계속여부
계속통계
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