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『주간아파트가격동향 (20160919기준)』 
번호 488 조회수 2195
작성일 2016.09.28
게시 기간 -
내용

주간 아파트 매매가격, 전세가격 모두 상승폭 유지

- 2016년 9월 19일 기준 주간 아파트 가격동향 -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)이 2016년 9월 19일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 상승, 전세가격은 0.04% 상승을 기록하였다.

매매가격은 저금리 기조가 유지됨에 따라 기존 전세수요자들의 매매전환이 늘어나는 가운데, 교통 및 학군 등 입지여건이 양호한 지역의 실수요에 계절적 영향이 더해지며 지난주 상승폭을 유지(0.04%→0.04%)하였고, 전세가격은 추석 명절 이후 본격적인 가을이사철로 접어들며 상승세는 지속되나, 신규 아파트의 전세공급과 연립·다세대주택과 같은 비아파트로의 수요분산 등으로 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지(0.04%→0.04%)하였다.

매매가격은 가을이사철을 맞이하여 저금리를 이용한 전세수요자의 매매전환과 교통호재, 가을철 성수기 영향 등으로 수도권은 상승세를 이어가고, 부산 해운대(동부산관광단지), 경남 사천(항공국가산업단지), 강원 속초(춘천-속초 철도건설사업) 등 개발호재가 있는 지역을 중심으로 지방이 올해 처음으로 상승을 기록하며 지난주 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 수도권(0.08%)은 서울은 상승폭 축소, 인천은 상승폭 유지, 경기는 상승폭 확대되며 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였고, 지방(0.01%)은 충남과 경북은 하락폭 확대되었으나, 부산은 전국 시도 중 가장 높은 상승률을 기록하고 울산과 강원은 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 보합에서 상승 전환되었다.

 ㅇ 시도별로는 부산(0.17%), 제주(0.12%), 서울(0.12%), 강원(0.08%), 전남(0.06%), 경기(0.06%) 등은 상승하였고, 광주(0.00%)는 보합, 충남(-0.13%), 경북(-0.11%), 충북(-0.05%), 경남(-0.04%) 등은 하락하였다.

   - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(112→120개) 지역은 증가하였고, 보합(23→15개) 지역은 감소, 하락(41→41개) 지역은 유지되었다.

 ㅇ 서울(0.12%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.01%p)된 가운데, 강북권(0.08%)은 접근성 양호한 역세권 단지를 중심으로 실수요 거래가 이어지며 동대문구 등이 상승폭이 확대되었으나 강북권 전체로는 지난주 상승폭을 유지하였고, 강남권(0.15%)은 관악구와 금천구는 강남순환고속도로 개통 영향으로 상승폭이 확대되었으나, 강남구·서초구·강동구 중심으로 지난주 대비 상승폭이 대폭 축소되면서 전주대비(0.18%) 상승폭이 축소되었다.

   - (주요지역) 강남구(0.20%), 금천구(0.18%), 강서구(0.18%), 동작구(0.17%), 관악구(0.16%), 양천구(0.16%), 구로구(0.15%)

매매가격은 가을이사철을 맞이하여 저금리를 이용한 전세수요자의 매매전환과 교통호재, 가을철 성수기 영향 등으로 수도권은 상승세를 이어가고, 부산 해운대(동부산관광단지), 경남 사천(항공국가산업단지), 강원 속초(춘천-속초 철도건설사업) 등 개발호재가 있는 지역을 중심으로 지방이 올해 처음으로 상승을 기록하며 지난주 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 수도권(0.08%)은 서울은 상승폭 축소, 인천은 상승폭 유지, 경기는 상승폭 확대되며 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였고, 지방(0.01%)은 충남과 경북은 하락폭 확대되었으나, 부산은 전국 시도 중 가장 높은 상승률을 기록하고 울산과 강원은 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 보합에서 상승 전환되었다.

 ㅇ 시도별로는 부산(0.17%), 제주(0.12%), 서울(0.12%), 강원(0.08%), 전남(0.06%), 경기(0.06%) 등은 상승하였고, 광주(0.00%)는 보합, 충남(-0.13%), 경북(-0.11%), 충북(-0.05%), 경남(-0.04%) 등은 하락하였다.

   - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(112→120개) 지역은 증가하였고, 보합(23→15개) 지역은 감소, 하락(41→41개) 지역은 유지되었다.

 ㅇ 서울(0.12%)은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.01%p)된 가운데, 강북권(0.08%)은 접근성 양호한 역세권 단지를 중심으로 실수요 거래가 이어지며 동대문구 등이 상승폭이 확대되었으나 강북권 전체로는 지난주 상승폭을 유지하였고, 강남권(0.15%)은 관악구와 금천구는 강남순환고속도로 개통 영향으로 상승폭이 확대되었으나, 강남구·서초구·강동구 중심으로 지난주 대비 상승폭이 대폭 축소되면서 전주대비(0.18%) 상승폭이 축소되었다.

   - (주요지역) 강남구(0.20%), 금천구(0.18%), 강서구(0.18%), 동작구(0.17%), 관악구(0.16%), 양천구(0.16%), 구로구(0.15%)

규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.09%), 135㎡초과(0.05%), 60㎡이하(0.04%), 60㎡초과~85㎡이하(0.04%), 102㎡초과~135㎡이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

 ㅇ 건축연령별로는 5년이하(0.08%), 10년초과~15년이하(0.05%), 20년초과(0.05%), 15년초과~20년이하(0.03%) 연령은 상승하였으나, 5년초과~10년이하(0.00%) 연령은 보합을 기록하였다.

전세가격은 저금리 영향에 따른 월세 전환으로 전체적인 상승세는 이어가나, 새로 입주하는 아파트의 전세공급과 기존 전세수요자의 매매전환이 늘어나고 연립·다세대주택 등 비아파트로 수요가 분산되며 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 수도권(0.07%)은 지난주 상승폭을 유지한 가운데, 서울은 상승폭 확대, 인천은 상승폭 축소, 경기는 지난주 상승폭을 유지하였고, 지방(0.02%)은 부산은 가을이사철에 접어들며 정주여건 양호한 지역을 중심으로 상승세 주도하고 전남과 울산의 상승폭은 확대되었으나, 대구와 경북 등 신규 아파트 공급이 많은 지역에서 하락세 이어가며 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 시도별로는 부산(0.14%), 인천(0.07%), 경기(0.07%), 충북(0.06%), 서울(0.06%), 전남(0.06%) 등은 상승하였고, 대구(-0.07%), 경북(-0.07%), 충남(-0.06%), 광주(-0.01%)는 하락하였다.

   - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(119→120개) 지역 및 하락(33→36개) 지역은 증가하였고, 보합(24→20개) 지역은 감소하였다.

 ㅇ 서울(0.06%)은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%p)된 가운데, 강북권(0.07%)은 가을이사철 수요가 서대문구, 성북구, 중랑구 등 역세권 중소형 규모를 중심으로 증가하며 지난주 대비 상승폭이 확대되었고, 강남권(0.06%)은 서초구와 강동구는 재건축 예정단지 가격 하락과 인근 신도시 전세공급 영향으로 하락세 이어가나 강남순환도시고속도로 개통 등 교통여건 개선으로 금천구, 관악구 등에서 상승세 주도하며 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

   - (주요지역) 금천구(0.21%), 관악구(0.19%), 구로구(0.18%), 영등포구(0.15%), 서대문구(0.14%), 동작구(0.14%)

 ㅇ 규모별로는 135㎡초과(0.07%), 85㎡초과~102㎡이하(0.07%), 60㎡이하(0.05%), 60㎡초과~85㎡이하(0.04%), 102㎡초과~135㎡이하(0.01%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

 ㅇ 건축연령별로는 15년초과~20년이하(0.08%), 10년초과~15년이하(0.07%), 5년이하(0.04%), 5년초과~10년이하(0.03%), 20년초과(0.03%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.

ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
 

  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1 : 주간 아파트 매매가격지수 변동률 색인도

붙임 2 : 주간 아파트 전세가격지수 변동률 색인도

붙임 3 : 주요지역 주간아파트 가격동향

붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 통계표

붙임 5 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면

한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정, 과장 김효영

(☎ 053-663-8501, 8508)에게 연락주시기 바랍니다.

첨부파일 160922(조간)_주간아파트가격동향 (20160919기준).hwp
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