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『주간아파트가격동향 (20160926기준)』 
번호 491 조회수 5029
작성일 2016.10.07
게시 기간 -
내용

주간 아파트 매매가격, 전세가격 모두 상승폭 확대

- 2016년 9월 26일 기준 주간 아파트 가격동향 -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)2016926일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.07% 상승, 전세가격은 0.06% 상승을 기록하였다. 

매매가격은 저금리를 이용한 내집 마련 수요가 광역교통망 확충 및 접근성 향상 기대가 높은 지역의 중소형 규모 중심으로 유입되고, 가을 계절적 요인에 따른 매수세 확대와 추석연휴기간 소강상태였던 상승세의 연휴 이후 확대경향, 미국 기준금리 동결(9.22) 등의 영향으로 지난주 대비 상승폭이 확대(0.04%0.07%)되었다. 전세가격은 본격적인 가을 이사철 도래와 저금리에 따른 임대인의 월세전환이 맞물리며 수도권과 지방 모두 인기지역을 중심으로 상승하며 지난주 대비 상승폭이 확대(0.04%0.06%)되었다.

매매가격은 교통여건이 양호하고 거주선호도가 높은 지역을 중심으로 저금리를 이용한 실수요가 이어지는 가운데, 신규주택 공급으로 미분양 증가 우려가 높은 지역과 지방 중소도시는 하락세를 지속하였으나, 역세권 등 인기지역은 가을이사철 수요 가세로 상승폭이 확대되는 양극화된 모습을 보이며 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.

 ㅇ 수도권(0.10%)지난주 대비 상승폭 확대된 가운데, 서울과 인천은 상승폭 확대, 경기는 지난주 상승폭을 유지하였고, 지방(0.04%)은 부산, 제주 등 인기지역의 상승세가 지속되는 가운데, 경북과 충남 등 주요 하락 지역이 가을이사철 수요와 저가 매물의 거래 성사로 인한 가격 회복으로 하락폭 축소되며 전체적으로 지난주 대비 상승폭 확대되었다.

 ㅇ 시도별로는부산(0.25%), 서울(0.16%), 제주(0.10%), 전남(0.09%), 울산(0.09%), 강원(0.07%) 등은 상승하였고, 세종(0.00%)은 보합, 경북(-0.05%), 충남(-0.04%), 대구(-0.04%), 전북(-0.02%) 등은 하락하였다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(120128) 지역은 증가하였고, 보합(1512) 지역 및 하락(4136) 지역은 감소하였다.

 ㅇ 서울(0.16%)은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.04%p)된 가운데, 강북권(0.13%)은 가을이사철 수요와 저금리 및 가격 상승 부담에 따른 매매전환 수요로 광진구, 노원구, 서대문구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭 확대되었고, 강남권(0.19%)은 금천구와 동작구 등의 상승세는 다소 둔화되었으나, 동남권은 은마아파트 설계안 확정, 둔촌주공 관리처분총회 통과(9.24) 등 재건축사업의 원활한 진행으로 상승세 이어가며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.

   - (주요지역)강남구(0.33%), 서초구(0.28%), 강동구(0.26%), 양천구(0.20%), 광진구(0.20%), 강서구(0.19%), 노원구(0.18%)

규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.10%), 60㎡초과~85㎡이하(0.07%), 60㎡이하(0.06%), 135㎡초과(0.06%), 102㎡초과~135㎡이하 (0.04%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

 ㅇ 건축연령별로는 5년이하(0.10%), 15년초과~20년이하(0.08%), 20년초과(0.07%), 10년초과~15년이하(0.06%), 5년초과~10년이하 (0.05%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.

전세가격은 일부 지역에서는 신규 아파트의 전세공급이 누적되며 하락세를 이어갔으나, 본격적인 가을 이사철을 맞이하여 접근성, 학군 등 거주선호도가 높은 인기지역을 중심으로 전세수요가 증가하며 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.

 ㅇ 수도권(0.07%)은 서울과 인천은 상승폭 확대되었으나 경기는 상승폭 유지되며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지하였고, 지방(0.05%)은 충남은 천안시, 아산시 등 신규 입주물량이 누적된 지역을 중심으로 하락폭이 확대되었으나, 가을 이사철에 접어들며 부산, 충북, 강원 등은 상승폭 확대되고 광주는 상승 전환되며 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.

 ㅇ 시도별로는 부산(0.18%), 충북(0.13%), 인천(0.09%), 강원(0.08%), 제주(0.07%), 경기(0.07%) 등은 상승하였고, 충남(-0.07%), 경북(-0.04%), 대구(-0.01%)는 하락하였다.  

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(120132) 지역은 증가하였고, 보합(2018) 지역 및 하락(3626) 지역은 감소하였다.

 ㅇ 서울(0.07%)은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%p)된 가운데, 강북권(0.10%)은 본격적인 가을이사철 도래로 전체 14개구 중 12개구에서 상승폭이 확대된 가운데, 도심에 인접한 서대문구, 용산구에서 상승세 주도하였고, 강남권(0.05%)은 강서구, 강남구, 송파구는 상승폭이 확대되고 서초구는 지난주 하락에서 상승 전환되었으나, 최근 상승세가 두드러진 관악구와 구로구는 상승폭 축소되고 강동구의 하락폭은 확대되며 전체적으로는 지난주 대비 상승폭 축소되었다.

   - (주요지역)서대문구(0.19%), 용산구(0.15%), 관악구(0.13%), 성북구(0.13%), 마포구(0.13%), 도봉구(0.12%), 구로구(0.12%)

 ㅇ 규모별로는 135㎡초과(0.09%), 60㎡초과~85㎡이하(0.07%), 85㎡초과~102㎡이하(0.06%), 102㎡초과~135㎡이하(0.05%), 60㎡이하(0.05%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

 ㅇ 건축연령별로는 15년초과~20년이하(0.11%), 5년이하(0.09%), 10년초과~15년이하(0.08%), 5년초과~10년이하(0.07%), 20년초과 (0.02%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.

ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
 

  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1 : 주간 아파트 매매가격지수 변동률 색인도

붙임 2 : 주간 아파트 전세가격지수 변동률 색인도

붙임 3 : 주요지역 주간아파트 가격동향

붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 통계표

붙임 5 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면

한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정, 과장 김효영

(☎ 053-663-8501, 8508)에게 연락주시기 바랍니다.

첨부파일 160929(조간)_주간아파트가격동향 (20160926기준).hwp
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