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제목

『주간아파트가격동향 (201601003기준)』 
번호 494 조회수 1983
작성일 2016.10.07
게시 기간 -
내용

주간 아파트 매매가격 상승폭 확대, 전세가격 상승폭 유지

- 2016년 10월 3일 기준 주간 아파트 가격동향 -

□ 한국감정원(원장 : 서종대)2016103일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 상승, 전세가격은 0.06% 상승을 기록하였다.

매매가격은 입지여건이 양호한 신규 분양시장에 관심이 지속되는 가운데, 수도권은 가을이사철 수요와 저금리에 따른 내 집 마련 실수요로 상승세를 이어가고, 지방은 부산과 강원 등 개발호재가 있는 지역을 중심으로 상승하며 지난주 대비 상승폭이 확대(0.07%0.08%)되었고, 전세가격은 신규 아파트의 입주가 많은 지역은 전세공급이 누적되며 하락세를 이어가고 있으나, 저금리 영향으로 월세에 비해 상대적으로 주거비용이 저렴한 전세선호가 계속되며 지난주 상승폭을 유지(0.06%0.06%)하였다.

매매가격은재건축단지 투자수요와 저금리를 이용한 매매전환 실수요가 이어지는 가운데, 수도권은 접근성 또는 학군 등 입지여건이 양호한 지역의 중소형 아파트를 중심으로 상승세가 지속되고, 지방은 산업경기가 침체되거나 공급이 누적된 지역은 하락한 반면, 부산과 강원은 정비사업, 교통망 확충 등 개발사업의 진행으로 상승 주도하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 소폭 확대되었다.

 ㅇ 수도권(0.12%)은 가을이사철 저금리를 이용한 실수요자의 거래로 서울, 인천, 경기 모두 지난주 대비 상승폭 확대되었고, 지방(0.04%)은 신규 아파트 입주가 누적된 충남과 경북 등은 하락폭이 확대되었으나, 부산은 정비사업 호조, 동해남부선 개통 예정 등의 영향으로 상승세 지속되고 세종과 전북은 상승 전환되며 지난주 상승폭을 유지하였다. 

ㅇ 시도별로는 부산(0.25%), 서울(0.21%), 전남(0.11%), 강원(0.11%), 경기(0.08%) 등은 상승하였고, 경북(-0.07%), 충남(-0.05%), 대구(-0.04%), 충북(-0.03%) 등은 하락하였다. 

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(128123) 지역은 감소, 하락(3636) 지역은 동일, 보합(1217) 지역은 증가하였다.

 ㅇ 서울(0.21%)은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.05%p)된 가운데, 강북권(0.15%)은 은평구·성북구·중랑구 등 상대적으로 저평가된 지역을 중심으로 상승폭이 확대되고 노원구와 서대문구 등에서 상승세 이어가며 지난주 대비 상승폭 확대되었고, 강남권(0.27%)은 영등포구와 관악구는 상승폭 축소되고 강서구와 동작구는 상승폭 유지되었으나, 재건축단지를 중심으로 서초구·강남구·강동구 등에서 상승하며 전체적으로 지난주 대비 상승폭이 확대되었다.

   - (주요지역) 서초구(0.51%), 강동구(0.49%), 강남구(0.49%), 양천구(0.21%), 강서구(0.19%), 은평구(0.19%), 성북구(0.18%)

규모별로는 135㎡초과(0.1%), 85㎡초과~102㎡이하(0.1%), 60㎡이하(0.09%), 60㎡초과~85㎡이하(0.08%), 102㎡초과~135㎡이하(0.05%) 순으로 나타나 모든 규모에서 상승하였다.

 ㅇ 건축연령별로는20년초과(0.12%), 5년이하(0.08%), 10년초과~15년이하(0.08%), 15년초과~20년이하(0.07%), 5년초과~10년이하(0.03%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.

전세가격은 신규주택이 많거나 경기침체 등으로 수요가 감소하는 지역은 하락세를 보이는 반면, 거주선호도 높은 인기지역은 기존의 전세주택을 재계약하는 임차인과 가을 이사철로 인한 신혼부부 및 직장인 수요로 상승세 이어가며 지난주 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 수도권(0.08%)지난주 대비 상승폭 확대된 가운데,서울과 경기는 상승폭 확대되었으나 인천은 지난주 상승폭을 유지하였고, 지방(0.05%)은 충남·경북에서 하락세 이어가나, 대구는 ‘15.12.21 이후 하락에서 상승으로 전환되고 부산·강원·세종 등은 상승폭 확대되며 전체적으로 지난주 상승폭을 유지하였다.

 ㅇ 시도별로는 부산(0.19%), 전남(0.11%), 강원(0.09%), 인천(0.09%), 서울(0.08%), 경기(0.08%), 충북(0.07%) 등은 상승하였고, 충남(-0.09%), 경북(-0.05%)은 하락하였다.  

- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승(132135) 지역 및 보합(1820) 지역은 증가하였고, 하락(2621) 지역은 감소하였다.

 ㅇ 서울(0.08%)은 지난주 대비 상승폭이 확대(0.01%p)된 가운데, 강북권(0.11%)은 저금리 기조에 따른 월세전환과 은평구· 종로구 등 역세권 중소형 규모 중심의 가을 이사철 수요로 지난주 대비 상승폭이 확대되었고, 강남권(0.05%)은 강동구는 신규 공급물량 증가 및 이주예정 재건축단지의 단기 저가 매물로 하락세가 지속되는 반면, 강남순환고속도로 개통으로 교통여건이 개선된 관악구·구로구·금천구 등 강동구를 제외한 모든 지역에서 상승하며 지난주와 동일한 상승폭을 유지하였다. 

- (주요지역) 은평구(0.19%), 서대문구(0.18%), 종로구(0.16%), 용산구(0.16%), 중랑구(0.15%), 성북구(0.14%), 마포구(0.14%)

 ㅇ 규모별로는135㎡초과(0.13%), 102㎡초과~135㎡이하(0.10%), 85㎡초과~ 102㎡이하(0.06%), 60㎡초과~85㎡이하(0.06%

 ㅇ 건축연령별로는5년이하(0.09%), 10년초과~15년이하(0.09%), 5년초과~ 10년이하(0.08%), 15년초과~20년이하(0.07%), 20년초과(0.05%) 순으로 나타나 모든 연령에서 상승하였다.

ㅇ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
 

  * 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국감정원” 검색 후 설치

붙임 1 : 주간 아파트 매매가격지수 변동률 색인도

붙임 2 : 주간 아파트 전세가격지수 변동률 색인도

붙임 3 : 주요지역 주간아파트 가격동향

붙임 4 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 통계표

붙임 5 : 주간 아파트 매매․전세가격지수 변동률 그래프

 

이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면

한국감정원 부동산통계센터 주택통계부 부장 강여정, 과장 김효영

(☎ 053-663-8501, 8508)에게 연락주시기 바랍니다.

첨부파일 161006(조간)_주간아파트가격동향 (20161003기준).hwp
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