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부동산거래관리시스템의 소개
- 소개
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- 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 시장의 투명성 확보와 거래질서를 확립하기 위해
2006.1.1 도입된 실거래가신고제
(부동산 거래신고 등에 관한 법률)에 기반을 두고 운영되고 있습니다. - RTMS는 부동산거래 신고와 신고가격의 적정성여부 및 행정기관 간의 정보공유 등 부동산 관련 업무가 유기적으로 연계될 수
있도록 4개의 시스템으로 구성되어 있고 그 운영체계는 다음과 같습니다.
- 먼저 거래당사자 또는 중개업자가 인터넷을 통해 시ㆍ군ㆍ구청의 부동산거래신고시스템에 접속하여 부동산거래를 신고하면
온라인으로 신고필증이 발급되고 - 신고된 부동산은 거래가격 적정성 진단시스템에서 공동주택ㆍ단독주택ㆍ토지별로 적정성 여부를 판정하게 됩니다.
- 통계 및 분석시스템은 부동산거래 현황 통계를 자동으로 작성하여 지자체 및 중앙 부처의 부동산 정책에 활용하게 되고,
- 유관기관 정보공유시스템을 통해 대법원, 국세청, 지방세과 등에 거래정보와 적정성 진단결과를 제공하여 과세자료로 활용되고
있습니다.
- 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 시장의 투명성 확보와 거래질서를 확립하기 위해
2006.1.1 도입된 실거래가신고제
부동산거래관리시스템 업무의 주요내용
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- 부동산거래관리시스템 운영관리 및 유지보수
- 부동산 매매 및 전월세 실거래가 공개 지원, 공개 홈페이지 운영
- 부동산거래 및 전월세 거래동향 통계 작성(매월)
- 신고가격 사후검증(자료검증, 현장조사, 지자체에 정밀조사 목록 제공)
- 국토부 및 지자체 서버 모니터링 및 장애처리 등
- 콜센터 운영(지자체 및 민원인 대상) 및 사용자 지원
- 신고화면 개선 및 대량신고 지원
추진체계
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- 제도운영 및 시스템 총괄 : 국토교통부 토지정책과(부동산 거래신고에 관한 법률)
- 거래관련 통계 총괄 : 한국감정원 부동산통계처
- 시스템 운영관리 총괄 : 한국감정원 평가관리처
- 프로그램 개발 및 유지보수 : 민간업체
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