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표준(단독)주택 공시가격에 대한 공정한 업무수행으로 국민으로부터 신뢰받는 가격공시 업무가 되도록 앞장서겠습니다.

표준(단독)주택가격 조사·산정 업무를 수행합니다.

「부동산 가격공시에 관한 법률」 제16조 4항 규정에 의거 국토교통부장관이 표준주택가격 조사·산정 수행 기관으로 지정
* (2016년 9월 1일 「부동산 가격공시에 관한 법률」 시행에 따라 감정평가업자 → 한국감정원으로 수행 주체 변경)

매년 1월 1일 기준의 표준단독주택에 대해 「부동산 가격공시에 관한 법률」 에서 규정한 절차에 따라 적정가격을 산정·공시

가. 표준주택 선정

표준주택은 전체 단독주택 약 420만호 중에서 표준주택 선정기준에 따라 22만호(약 5%)를 선정하여 산정함
(주건물구조, 용도지역 등을 고려, 균형 있게 선정)

나. 표준주택 특성 조사 및 지역분석

다. 의견 청취 및 이의신청

라. 표준주택가격 산정

표준주택의 공시예정가격이 결정된 때에는 이를 소유자에게 통지하고 소유자가 제출한 의견이 타당할 경우에는 공시예정가격을 조정하여 사전에 주택소유자 등의 권리를 구제합니다.
표준주택가격에 대해 이의가 있는 자는 표준주택가격을 공시한 날부터 30일 이내에 국토교통부장관에게 이의를 신청(이의신청서 또는 인터넷 제출) 할 수 있습니다.
* 국토교통부장관은 이의신청기간이 만료한 날로부터 30일 이내에 이의신청 내용을 심사하여 그 결과를 신청인에게 서면으로 통지합니다.

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