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원>주요업무>부동산 조사/통계>전국지가변동률조사>지수산정 및 편제

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전국지가변동률조사

전국의 지가 변동에 대한 정확한 조사를 수행합니다.

전국의 토지가격 변동상황을 조사하여 토지정책 수행 및 감정평가시 시점수정 등을 위한 자료로 활용합니다.
조사개요
조사방법론
지수산정및편제
자료제공
조사표
기타
통계열람

산정 방법

지수계산 : Laspeyres 수정산식 이용
용도지역별(이용상황별) 지가지수
(1) 기초구역별 용도지역(이용상황) 지가지수
수정산식 이미지
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역의 지가지수
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역의 k표본지의 비교시점 가격
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역의 k표본지의 기준시점 가격
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역의 표본 수


(2) 시ㆍ군ㆍ구별 용도지역(이용상황) 지가지수
수정산식 이미지
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역(이용상황)의 지가지수
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 i기초구역 j용도지역(이용상황)의 가중치
수정산식 이미지
수정산식 이미지 : h시군구의 기초구역 수


(3) 시ㆍ도별 용도지역(이용상황) 지가지수
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수정산식 이미지 : g시도 h시군구 j용도지역(이용상황)의 지가지수
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 j용도지역(이용상황)의 가중치
수정산식 이미지
수정산식 이미지 : g시도의 시군구 수


(4) 전국 용도지역(이용상황) 지가지수
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수정산식 이미지 : g시도 h시군구 j용도지역(이용상황)의 지가지수
수정산식 이미지 : g시도 h시군구 j용도지역(이용상황)의 가중치
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수정산식 이미지 : g시도의 시군구 수


지역별 지가지수
(1) 읍ㆍ면ㆍ동별 지가지수
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(2) 시ㆍ군ㆍ구별 지가지수
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(3) 시ㆍ도별 지가지수
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(4) 전국 지가지수
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보조지수 : Cali 지수 방식
(1) 역세권지수(혁신도시, 산업단지)
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(2) 농지 지가지수
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(3) 실질 지가지수
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- 소비자 물가지수 : 통계청 소비자물가동향조사


가중치
- 모집단의 개별공시지가 총액에서 해당 행정구역별, 용도지역별, 이용상황별 개별공시지가총액이 차지하는 비중을 가중치로 산정


지수편제
- 지수 분류 : 지역별, 용도지역별, 이용상황별 지가지수(지가변동률)
- 월별 변동률 = [(당해월 지수/전월지수)-1] × 100
- 누계 변동률 = [(당해월 지수/전년말지수)-1] × 100


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