조사기간<전국주택가격동향조사<부동산 조사/통계<주요업무<한국감정원

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전국주택가격동향조사

주택가격에 대한 정확한 동향조사를 수행합니다.

전국의 아파트 및 단독·연립주택의 매매·전세가격,거래동향 등을 조사합니다.

조사기간

조사가격시점: 월간 - 15일이 포함된 주의 월요일; 주간 - 매주 월요일

주요연혁

1986년 1월 37개 도시 표본주택 2,498호에 대한 조사결과를 일반통계로 공표
(85.9.10 경제기획원 승인 제305-21-03호)
1989년 1월 39개 도시 표본주택 3,111호로 확대
1991년 1월 모집단 확대, 표본추출방법 변경, 표본주택 전면교체 및 3,999개로 확대, 지수산출방법 변경,
표본사후관리지침 마련등 편제 개편
1992년 2월 가중값 및 전국주택유형별 지수추정식 변경
1992년 7월 표본주택 4,119개로 확대 (9개 중소도시 아파트표본 120개 증가)
1996년 1월 조사대상도시 41개로 확대 [고양(일산), 군포(산본)2개 도시 추가], 표본주택 4,310개로 확대
[5개 신도시 및 제주지역 표본주택 191개 추가], 기준시점 및 가중값 변경 등
1999년 1월 표본개편 (조사대상도시 28개, 표본주택 3,260개)
1999년 6월 조사방법 변경 (전화 및 팩스 병행조사)
2001년 8월 조사항목 추가 (지역의 평균 월세이율(%), 전세의 월세전환요구율과 월세전환계약률,
주택임대차계약 구성분포)
2001년 12월 지정기관 변경승인 (통계청 승인번호 : 제 30404호)
2003년 1월 APT표본 1차 확대개편 [APT조사도시 8개 추가, APT조사 區별 세분화(서울, 인천, 고양, 성남)]
2003년 7월 APT표본 2차 확대개편 [조사지역 확대 및 세분화(5개 광역시, 39개 시, 6개 군, 49개 구),
가중값 변경 등]
2003년 10월 단독 및 연립주택 표본 확대개편 [조사지역 확대 및 세분화]
2004년 3월 조사지역 추가 및 변경 (진해시, 계룡시, 영통구)
2004년 8월 조사지역 추가 (연기군)
2004년 11월 지정통계로 변경
2006년 3월 표본보정 및 표본수 확대
2007년 12월 조사공표단위 추가[기타지방,5개 광역시(인천 제외)]
2008년 1월 가중값 변경 및 기준시점 변경(2007.12 = 100.0)
2008년 4월 규모별 지수 지역 세분화
2009년 1월 가중값 변경 및 기준시점 변경(2008.12 = 100.0)
조사지역 추가(천안시 동남구ㆍ서북구, 여수시)
조사항목 추가(평균주택가격, 중위주택가격, 5분위 평균주택가격, 주택가격 5분위배율,
주택가격 및 소득 분위별 PIR, 주택구매력지수(HAI), KB선도아파트50지수
2010년 6월 국가통계위원회 「전국 주택가격동향조사」한국부동산원으로 이관결정
2011년 6월 2011년 6월 가중값 변경 및 기준시점 변경(2011.6 = 100.0)
조사지역 추가(창원시 마산합포구, 마산회원구, 성산구, 의창구, 진해구)
조사항목 추가(평균주택 전세가격, 주택동향심리지수, 계절조정지수)
2013년 1월 국민은행에서 한국부동산원으로 작성기관 변경
2012년 「전국주택가격동향조사 표본 및 통계 개편 방안 연구」 결과반영
표본 전면 개편 및 지수작성방법 변경으로 통계 변경승인
아파트 공표지역은 2개 특별시, 6개 광역시, 189개 시군구 확대(77개 시, 10개 군, 102개 구)
단독/연립 공표지역 전국, 수도권, 지방, 6대/5대 광역시, 8개/9개 도, 강남/강북권역,
생활권역(서울, 경기, 부산의 도시기본계획)
기준시점 : 월간 2012.11 = 100.0, 주간 2012.11.26 = 100.0
2014년 2월 표본보정 및 조사규모변경으로 통계변경 승인
2014년 12월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2014-366호, 2014.12.15)
모집단 변경(2014년7월 통합청주시 행정구역 개편 반영: 청주시(흥덕구, 상당구, 서원구, 청원구)
추출틀 변경(주택가격 정보체계 DB(2014.1.1.기준, 국토교통부)
2015년 7월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2015-211호, 2015.07.13)
월세통계 개편 및 통합조사
조사지역 확대 : (연립 및 단독 78시 30군 99구 → 78시 33군 104구)
표본수 확대 : 월간 20,045호(아파트 14,976호,연립 2,756호,단독 2,313호) → 월간 25,260호(아파트 15,194호, 연립 5,566호, 단독 4,500호)
주간 아파트 : 6,228호 → 7,004호
2016년 1월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2016-15호, 2016.01.28.)
전월세통합지수(2016.2 첫 공표) 항목 추가
2016년 8월 승인번호 변경(30404 → 304004, 2016.8.28. 승인번호 체계 변경)
2016년 9월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2016-313호, 2016.09.12)
모집단 변경(2016년7월 부천시 행정구역 개편 반영 : 3개구 통합)
추출틀 변경(주택가격 정보체계 DB(2016.1.1. 기준, 국토교통부)
표본규모(월간 25,260호 (아파트 15,194호, 연립 5,566호, 단독 4,500호) → 월간 26,343호(아파트 15,588호, 연립 5,950호, 단독 4,805호), 주간 7,004호 → 7,192호)
2017년 11월 통계작성변경 승인
추출틀 변경(주택가격 정보체계 DB(2017.1.1. 기준, 국토교통부)
표본규모(월간 26,343호(아파트 15,588호, 연립 5,950호, 단독 4,805호) → 26,674호 (아파트15,886호, 연립 5,978호, 단독 4,810호) / 주간 7,192호 → 7,400호)
소형주택 규모부분 세분화(60㎡이하 → 40㎡이하, 40㎡초과~60㎡이하)
2019년 1월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2019-5호, 2019.1.14)
추출틀 변경(주택가격 정보체계 DB(2018.1.1. 기준, 국토교통부)
표본규모(월간 26,674호(아파트 15,886호, 연립 5,978호, 단독 4,810호)
→ 월간 27,502호(아파트 16,480호, 연립 6,202호, 단독 4,820호), 주간 7,400호 → 8,008호)
거래동향 작성지표 삭제
2020년 1월 2020년 1월 통계작성변경승인(통계청 고시 제2020-10호, 2020.1.13)
추출틀 변경(주택가격 정보체계 DB(2019.1.1. 기준, 국토교통부)
표본 규모(월간 27,502호(아파트 16,480호, 연립 6,202호, 단독 4,820호)
→ 월간 28,360호(아파트 17,190호, 연립 6,350호, 단독 4,820호), 주간 8,008호 → 9,400호)

계속여부: 계속통계

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