대메뉴로 바로가기 본문으로 바로가기

집주인 융자형 임대주택사업>사업안내

집주인 융자형 임대주택사업

최고의 전문가와 노하우로 도시정비사업 성공의 디딤돌이 되겠습니다.

주택 재개발사업·재건축사업·도시환경정비사업·시장정비사업·리모델링사업 전문관리는 최고의 공신력과 노하우를 가진 한국감정원이 함께하겠습니다.

사업개요
사업절차
신청방법 및 수수료
서식 및 샘플
Q&A
임대료 계산기
질의회신
공지사항

집주인 융자형 임대주택사업이란?

중산층의 주거안정을 위한 임대주택정책
  • 집주인에게 저리의 기금 융자를 지원하여 이자 부담을 줄여주는 대신 해당 주택은 무주택 청년, 신혼부부,
    고령자에 8년이상 저렴하게 임대하는 제도
융자형집주인임대주택사업설명이미지
사업 조건
  • 대상주택 : 전용면적 85제곱미터 이하의 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔 (준공후 20년 이내, 공시가격 2억원 이하의 주택)
  • 집 주 인 : 주택임대사업자 등록자(공공지원민간임대주택)
  • 임대기간 : 8년 이상
  • 임대료 : 시세 85% 이하
    ※ 임대시세는 사업신청시 한국감정원에 의뢰
  • 기금융자
    ① (금리) 1.5% 변동금리
    ② (상환) 만기일시 또는 원리금균등분할(비거치) 중 선택
    ③ (한도) 가구당 수도권 1억, 광역시 0.8억, 기타 0.6억
    ④ (금액) LTV 70%, 소액임차보증금 공제 적용
    ※ 단. 주거용오피스텔 경우 대출금액이 주택가격의 50%를 넘지 못함
    ⑤ 아래의 용도로만 기금융자 제한
     -주택담보대출 상환
     -임대보증금 반환
     -주택 개량
     -2개 이상의 목적으로도 신청 가능하나, 융자 한도에도 불구하고 위 용도의 소요자금을 초과할 수 없음
  • 임 차 인(집주인 자체 선정) :
     (1순위) 무주택 청년, 청년, 신혼부부, 고령자로서 전년도 도시근로자 월평균소득의 120% 이내
     (2순위) 무주택 일반인
     ※ 기존 임차인의 경우, 잔여 임차기간 6개월 이내에 한함.
이런 경우에 추천합니다.
  • 대출 이자를 줄이고 싶은 경우
  • 공실 없이 안정적인 임대 사업을 하고 싶은 경우
  • 대학가 원룸, 미분양 주택 그리고 공실률 높은 주거용 오피스텔 등의 임대에 추천
적용예시1,2