원>주요업무>보상평가서 검토 및 사전표본 기준가격조사 및 보상사업비 추정>적정성 관리>업무개요
적정성 관리
개념
금융기관등이 취득한 담보물의 실태조사를 통하여 담보가치의 과다평가 및 담보 부적합 여부, 사후관리 상태 등의 적정성에 대한 전문가적인 의견을 제공하는 것
법적근거
「한국감정원법」제1조 및 제12조 4호에서 부동산 관련 정보의 제공ㆍ자문업무
기대효과
기취득 담보물의 정확한 현재가치를 제공하고, LTV분석을 통하여 채권 미회수 여부 및 손실가능액 추정치를 제공함으로써 금융기관등의 효율적인 여신 리스크 관리에 기여
주요 업무내용
- - 담보물의 현재가치 조사
- - 공적장부(등기사항전부증명서, 토지대장 外)확인을 통한 현황 분석
- - 담보물 적정성 여부에 대한 사후 검토
- - LTV분석을 통해 채권 미회수 가능성을 고려한 손실가능액 추정
- - 담보물건 검토서의 작성 및 자문보고서 제공
업무수행 절차
- 정보책임자(정)
- 적정성조사처 평가리스크관리부 부장 이신일 k25175@kab.co.kr
