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조사개요
- 통계명
- 아파트 실거래가격지수
- 최초작성연도
- 2006년도
- 통계종류
- 일반·가공통계
- 법적근거
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- - 승인번호 : 제11672호
- - 승인일자 : 2009년 12월 21일
- - 주택법 제86조 및 동법 시행령 제118조
- 작성목적
- 전국의 재고 아파트를 대상으로 하여 실제 거래되어 신고된 아파트의 거래 가격수준 및 변동률을 파악하여 정확한 시장동향 정보를 국민에게 제공하고 정부정책수립에 참고자료로 활용
- 작성주기
- 매월
- 작성대상
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- - 부동산 거래신고에 관한 법률」제3조에 의거 매매계약을 체결한 뒤, 관할 시ㆍ군ㆍ구청장에게 신고한 실제 아파트 거래가격 자료
- - 기간 : 계약월기준 (예: '12.1월 지수는 '12.1월에 계약되어 '12.1, 2, 3월에 신고된 자료 활용)
- - 작성지역
아파트 실거래자격지수 작성지역 구분 해당지역 전국 - 수도권 서울, 경기, 인천 지방 수도권을 제외한 지역 서울 - 생활권역
(2020 서울
도시기본계획)도심권 종로구, 중구, 용산구 동북권 강북구, 도봉구, 노원구, 성북구, 중랑구, 동대문구, 성동구, 광진구 동남권 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 서북권 은평구, 서대문구, 마포구 서남권 강서구, 양천구, 영등포구, 구로구, 금천구, 동작구, 관악구 6대 광역시 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산 세종특별자치시 - 9개 도 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주 시군구 수도권 및 광역시의 시군구 광역시 6대 광역시 통합 지방광역시 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 (인천을 제외한 5개 광역시) 통합 지방도 경기도를 제외한 8개 도 통합
- 작성방법
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- - 통계작성모형 : 반복매매모형
- - 개념 : 지수산정기간 중 거래신고가 2번 이상 있는 동일 주택(아파트)의 가격변동률과 거래량으로 지수 산출
- - 산식 :
- - 단지, 면적, 동, 층그룹(1,2층/최상층/중간층)이 같은 아파트를 동일 주택(아파트)으로 가정
- 작성체계
- 실거래신고(전국지자체) → 통계작성(한국감정원) → 공표(한국감정원)
- 주요연혁
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- * 2009년 12월 21일 : 통계작성 승인 (제11672호)
- * 2009년 12월 24일 : 최초 공표
- * 2010년 1월 21일 : 통계변경승인 (잠정지수 추가)
- * 2010년 6월 22일 : 통계변경승인 (규모별지수 추가)
- * 2011년 2월 9일 : 통계변경승인 (공표일 변경: 25→15일)
(공표지역 추가: 지방, 6대광역시, 지방, 광역시, 지방도) - * 2013년 1월 1일 : 통계작성기관 변경 (국토해양부 -> 한국감정원)
- * 2015년 3월 19일 : 통계변경승인
(수도권 및 광역시 시군구 분기확대, 이상치제거기준 및 지수산정방식 변경)
- 계속여부
- 계속통계
- 정보책임자(정)
- 부동산통계센터 부동산거래통계부 부장 정화미 hmjung@kab.co.kr
