대메뉴로 바로가기 본문으로 바로가기

원>주요업무>부동산가격 공시>공동주택가격 공시전담>업무안내

본문 영역

공동주택가격조사

공동주택에 대한 공정한 가격산정으로 조세정의를 실현합니다.

「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의한 공동주택공시가격조사·산정 전문기관으로서 매년 전국의 공동주택공시가격을 조사·산정하고 있습니다.

업무안내
공시절차
활용분야
산정실적

공동주택가격이란?

  • 국토교통부장관이 공동주택에 대하여 공시기준일 현재의 적정가격을 조사·산정하여 공시한 가격을 말합니다.

공시기준일 : 매년 1월 1일(정기공시) / 6월 1일(추가공시)

산정대상

  • 「주택법」 제2조제3호에 따른 공동주택에 해당하고 실제용도가 공동주택인 경우 조사·산정대상이며, 아파트·연립주택 및 다세대주택이 이에 해당합니다.

산정방법

  • 공시기준일 현재 해당 공동주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사·산정합니다.

거래사례, 평가선례, 분양사례 및 세평가격 등을 활용하며, 호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상거래가격은 활용되지 않습니다.

법적근거

  • 「부동산 가격공시에 관한 법률」 제18조